Hồ sơ và thủ tục công chứng mua bán đất?

Khi bạn tiến hành mua bán nhà đất thì cả bên bán và bên mua đều phải công chứng hợp đồng mua bán. Dưới đây là thủ tục công chứng mua bán đất từ A->Z mà Blognhadat.net đã sưu tầm được. Mời các bạn cùng tham khảo.

Hồ sơ công chứng mua bán đất mới nhất 2021

Dựa vào Điều 40 và Điều 41 của bộ Luật công chứng năm 2014 thì bên bán và bên mua cần phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm đầy đủ giấy tờ như sau:

Quy trình và thủ tục công chứng mua bán đất

Bước 1: Tiến nhận thông tin và yêu cầu

Bên cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ, đánh giá yêu cầu của pháp luật đối với người đang có nhu cầu công chứng.

Note: Cá nhân công chứng phải có đầy đủ các hành vi dân sự đầy đủ (Nếu cá nhân không đủ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ từ chối yêu cầu công chứng).

Sau đó, nhân viên công chứng sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ, giấy tờ cần công chứng.

• Với TH1: Nếu như hồ sơ hợp lý, đầy đủ cũng như đúng với quy định của pháp luật thì sẽ tiến hành ghi vào sổ công chứng.
• Với TH2: Nếu như hồ thiếu, sai sót thì sẽ yêu cầu bổ sung …

Bước 2: Tiến hành công chứng

• Với TH1: Bên bán và bên mua đã soạn sẵn trước hợp đồng

Nhân viên công chứng sẽ tiến hành kiểm tra bản dự thảo hợp đồng đã được bên mua và bên bán đất soạn thảo trước ở nhà

• Nếu như bản hợp đồng đúng và hợp yêu cầu thì sẽ tiến hành chuyển sang bước tiếp theo.
• Nếu như bản hợp đồng sai, có vi phạm thì sẽ được yêu cầu chỉnh sửa, nếu như không sửa thì sẽ được từ chối yêu cầu công chứng.

• Với TH2: Nhân viên công chứng sẽ soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu của người công chứng

Sau khi bản hợp đồng đã được soạn thảo xong thì cả bên bán và bên mua sẽ tiến hành đọc lại toàn bộ hợp đồng để kiểm tra cũng như xác nhận vào hợp đồng.

Sau đó thì bên công chứng sẽ yêu cầu cả 2 bên ký vào hợp đồng (từng trang) trước mặt công chứng viên.

Nhân viện công chứng sẽ yêu cầu các bên xuất trình các bản gốc về giấy tờ có trong hồ sơ để đối chiếu xem có đúng hay không.

Cuối cùng là ghi lời chứng, ký và đóng dấu.

Lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán đất

Khi bạn có nhu cầu công chứng thì cần phải tìm đơn vị, địa chỉ cũng như tổ chức công chứng trong phạm vi tỉnh, nơi có đất của mình như sau:

• Phòng công chứng (đây là đơn vị sự nghiệp của Nhà nước)
• Văn phòng công chứng (tư nhân)

Thời gian công chứng sẽ không quá 02 ngày làm việc. Đối với những hợp đồng công chứng có độ phức tạp cao thì thời hạn công chứng sẽ có thể kéo dài hơn, nhưng không được quá 10 ngày làm việc.

👉 Hy vọng với những thông tin ở trên về hồ sơ và thủ tục công chứng mua bán đất sẽ giúp bạn có thể chuẩn bị được hồ sơ đầy đủ cũng như quá trình công chứng hợp đồng mua bán đất được diễn ra nhanh chóng nhé.

👉 Nếu thấy hay và bổ ích thì đừng ngần ngại chia sẻ cho mọi người cùng tìm hiểu nhé. Chúc các bạn thành công.