Ai có thẩm quyền cấp chứng nhận sử dụng đất?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những văn bản, giấy tờ vô cùng quan trọng để thể hiện quyền sở hữu của con người đối với các tài sản bất động sản. Tuy nhiên, để xin được cấp giấy, đơn vị thẩm quyền cấp chứng nhận sử dụng đất?, có lưu ý gì khi xin giấy chứng nhận, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin hữu ích ngay dưới đây.
Giấy chứng nhận sử dụng đất là gì?
Theo Luật đất đai năm 2013 quy định rõ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất đai là các văn bản, giấy tờ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận, chứng minh quyền sở hữu đất đai, nhà ở và các tài sản gắn liền trên đất.
Vậy, các đơn vị nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Theo Khoản 1, điều 105 của Luật đất đai năm 2013 quy định rõ:
+ Uỷ ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho:
Các cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, người Việt Nam ở nước ngoài nhưng có tài sản sở hữu ở Việt Nam.
+ Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sở hữu cho:
Các cơ sở tôn giáo; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Các doanh nghiệp tại Việt Nam có vốn đầu tư nước ngoài; Các tổ chức nước ngoài tại Việt Nam.
Sau khi đã tìm được các cấp có thẩm quyền cấp chứng nhận sử dụng đất, người dùng cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ, thủ tục cũng như những điều cần lưu ý để có thể nhanh chóng xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định:
Hồ sơ cấp chứng nhận sử dụng đất gồm những gì?
Để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nhanh chóng, tránh việc bỏ sót giấy tờ và mất thời gian đi làm lại, các bạn cần phải lưu ý những giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký xin cấp giấy chứng nhận theo đúng quy định.
2. Chuẩn bị các giấy tờ công chứng, chứng thực liên quan đến đất đai, nhà ở, và các tài sản gắn liền.
3. Cung cấp bản vẽ, sơ đồ nhà ở, hiện trạng thực tại của căn nhà.
4. Bản sao các giấy tờ đã được công chứng theo quy định của pháp luật trong vấn đề xin giấy chứng nhận.
Quy trình xin chứng nhận cho sử dụng đất đai
Bước 1: Xác định đơn vị có thẩm quyền để xin cấp giấy, phù hợp với tình hình thực tế.
Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận tại:
+ UBND xã/ phường nơi mình sinh sống
+ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nơi tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh.
+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Bước 3: Cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ:
Lưu ý: Khi tiếp nhận cơ quan chức năng buộc phải ghi đầy đủ nội dung thông tin vào sổ tiếp nhận, gửi lại phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ, đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ giấy tờ. Trong trường hợp không có bạn cần phải thắc mắcm hỏi rõ, tránh trường hợp bị thất lạc giấy tờ.
Bước 4: Giải quyết đơn xin cấp quyền sử dụng
Bước 5: Gửi kết quả về nội dung xin cấp quyền sử dụng đất theo quy trình cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.
Trên đây là một số những giải đáp, thắc mắc liên quan đến các cấp đủ thẩm quyền xét duyệt sử dụng đất, hy vọng những thông tin trên đây Blognhadat sẽ giúp ích được nhiều cho các bạn.
