Bảng giá xây nhà cấp 4 mới nhất 2021

Nhu cầu xây nhà cấp 4 đang khá phổ biên tại Việt Nam hiện nay, và nhất là ở những vùng nông thôn bởi tại đó có diện tích khá đa dạng và lớn. Tuy nhiên, giá xây nhà cấp 4 có nhiều loại, nhiều mức giá khác nhau, phù thuộc vào nhu càu của tùng gia đình.

Dự toán giá xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền?

Để có được một nhà cấp 4 đúng như ý mình muốn thì điều đầu tiên bạn cần phải xác định rõ chi phí dự tính là bao nhiêu. Việc ước tính được giá xây nhà cấp 4 2021 là bao nhiêu đó chính là mối quan tâm của rất nhiều người khi muốn xây nhà.

Tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

Khi bạn muốn xây dựng nhà cấp 4 của mình theo mẫu thiết kế nào cũng vậy thì điều đầu tiên bạn cũng cần phải ra được con số diện tích rồi nhân với đơn giá. Thông thường, các nhà đầu tư hiện nay thường báo giá rất nhanh bởi vì họ sẽ dựa vào bảng giá mà khách hàng đã đưa ra.

Và để có thể thiểu hơn về cách tính m2 thì mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có những cách tính khác nhau như sau:

Dựa vào m2 sàn xây dựng

• Dựa vào mục sàn ở các tầng (nếu như có thêm tầng)
• Dựa vào phần sân trước và sau: Ở mục này thì các nhà thầu sẽ tính dựa vào 1/ diện tích hay 1/2 đơn giá.
• Dựa vào ban công và sân thượng: Sẽ được tính dựa vào 1/2 diện tích.
• Dựa vào phần móng nhà: Sẽ được tính dựa vào 1/3 diện tích.
• Dựa vào phần mái nhà bê tông: Ở mục này thì mỗi nhà thầu sẽ có các tính khác nhau, có nơi thì tính 1/2, có nơi thì tính 1/3.
• Dựa vào phần mái tôn: Mục này dựa vào độ dốc của mái tôn, có nơi tính 1/2, có nơi tính 1/3.

Sau khi bạn đã tính ra được m2 các mục ở trên rồi cộng chúng lại hết sẽ ra tổng diện tích. Cuối cùng sẽ nhân ra được với đơn giá là bạn sẽ biết được số tiền.

Tổng diện tích xây dựng nhà

Hiện nay, diện tích xây dựng nhà thông thường chính là diện tích ở bên trong được bao quanh bởi tưởng. Khi đó, mỗi nhà đầu tư sẽ có những cách tính khác nhau, và đa phần thì cách tính chi phí nhanh nhất là bạn chỉ cần nhân với hệ số 1.3 là bạn sẽ ra được kết quả.

Ngoài ra thì cũng tuỳ thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình, nếu như bạn muốn nhà mình có thêm phần gác lửng thì trong phần này bạn cần phải cộng thêm diện tích của gác lửng vào nhé.

Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói năm 2021 bao nhiêu?

Như các bạn đã biết thì mô hình nhà cấp 4 được khá nhiều gia chủ hiện nay tìm kiếm và áp dụng vào ngôi nhà mơ ước của mình. Nếu bạn muốn tìm được mức giá ước chừng thì có thể tham khảo tại mục dưới đây:

Diện tích

• Ở tầng 1 hay gọi là tầng trệt sẽ bao gồm: 100%
• Ở trên tầng 2, tầng lầu: sẽ tính theo 100% lầu
• Ở trên phần mái: đa phần chủ nhà sẽ lấy 30% dành cho dạng nhà mái tôn cũng như 50% dành cho nhà mái bằng, với nhà mái ngói là 70%.

Chi phí móng

Đa phần dạng móng đơn đã bao gồm ở tỏng đơn giá xây dựng.

Với dạng móng bằng 1 sẽ có công thức: (50%) x (diện tích ở tầng 1) x (đơn giá ở phần thô).

Với dạng móng băng 2 sẽ có công thức: (70%) x (diện tích ở tầng 1) x (đơn giá ở phần thô).

Về mục ép tải (móng cọc) sẽ được tính dựa vào công thức: (250,000đ/m) x (số lượng cọc móng) x (chiều dài của cọc) + (tiền nhân công 20,000,000đ) + (hệ số đài móng 0.2) x (diện tích ở tầng 1 + sân) x (đơn giá ở phần thô).

Về mục dạng móng mọc sẽ có công thức tính: (450,000đ/m) x (số lượng cọc sử dụng) x (chiều dài của cọc) + (hệ số đài móng 0,2) x (diện tích ở tầng 1 + sân) x (đơn giá của phần thô).

Trên mét vuông

Nếu bạn dựa vào cách tính này thì đa phần sẽ dựa trên hệ số sảnh của mục ban công hay mái đua sẽ được ính dựa vào chìa khoá trao tay.

Nói chung thì đây chính là phương pháp được rất nhiều nhà thầu áp dụng hiện nay thì vì họ sẽ không cần phải suy nghĩ quá nhiều về việc tính chi phí nhân công, vạt liệu hay chi phí hoàn thiện công trình …

Hy vọng với những chia sẻ của Blognhadat.net ở trên về dựa toán giá xây nhà cấp 4 ở từng bộ phận chi tiết sẽ giúp bạn có thể hoạch định cũng như chuẩn bị được số tiền cần thiết cho ngôi nhà, tổ ấm của mình nhé. Cảm ơn bạn đã theo dõi.