Bất động sản vùng ven: Xu hướng mới của Hà Nội
Từ trước đến nay, hầu hết khi có ý định mua hoặc thuê nhà ở Thủ đô, các cá nhân hay hộ gia đình đều tìm đến những khu vực nội thành dù diện tích nhỏ và giá thành đắt đỏ đến đâu. Nhưng thời gian gần đây, thị trường mua bán bất động sản vùng ven đang dần trở nên sôi động và thu hút đông đảo các nhà đầu tư. Vậy căn cứ và nguyên nhân nào khiến cho bất động sản vùng ven có xu hướng “lên ngôi”?
- Vùng ven là gì?
- Xu hướng ly tâm – thời cơ bất động sản vùng ven lên ngôi
- Mua nhà ngoại thành – lựa chọn của người Hà Nội
Contents
Vùng ven là gì?
Vùng ven đô thị hay gọi tắt là ven đô.
Về mặt địa lí ven đô có thể được hiểu là khu vực cận kề với thành phố.
Về tổng thể, vùng ven đô là nơi vừa có các hoạt động nông thôn vừa có các hoạt động đô thị, nghĩa là không hoàn toàn là đô thị cũng không thuần tuý là nông thôn và chịu tác động mạnh của đô thị hoá. Nó là sự pha trộn của các hệ thống sinh thái nông nghiệp và đô thị.
Bởi vậy, vùng ven đô không tồn tại độc lập mà nằm trong một miền liên thông nông thôn – ven đô – đô thị và tạo thành một hệ thống nông thôn – ven đô – đô thị.
Xu hướng ly tâm – thời cơ bất động sản vùng ven lên ngôi
Việc quỹ đất nội đô tại Hà Nội ngày càng eo hẹp, các chủ đầu tư ngày càng khó tiếp cận các khu đất lớn để triển khai các dự án, thì bất động sản vùng ven, thậm chí là những địa chỉ mới vốn ít khi xuất hiện trên bản đồ đầu tư lại gây được sự chú ý.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Đỗ Viết Chiến, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, trong tương lai, khu vực Bắc Thăng Long sẽ là xu thế phát triển đô thị ở Hà Nội. Các quốc gia đều hướng đến sân bay, cảng biển để phát triển kinh tế, do đó khi chọn vị trí, các nhà đầu tư nên để ý đến những địa điểm này.
Lý giải về sự dịch chuyển này, ông Chiến cho rằng, dù vẫn còn một lượng quỹ đất nhất định, nhưng nhiều nhà đầu tư sẽ dần chuyển hướng ra các khu vực ven đô, bởi quỹ đất lớn hơn, thích hợp với việc phát triển các dự án quy mô lớn.
Trong khi đó, theo chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, xu hướng ly tâm sẽ còn kéo dài trong những năm tiếp theo. Hiện tốc độ tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa tại nhiều địa phương là khá tốt. Mỗi tỉnh đều muốn mời chào các con “Phượng Hoàng về làm tổ” để phát triển kinh tế, thu ngân sách. Điều này chính là cơ sở cho việc nhiều nhà đầu tư tìm đến những vùng đất lạ với mong muốn tìm kiếm những cơ hội mới.
Mua nhà ngoại thành – lựa chọn của người Hà Nội
Để bất động sản vùng ven có tiềm lực phát triển mạnh mẽ thì khách hàng chính là yếu tố quyết định. Hiện nay, thay vì tìm nhà ở nội thành chật chội, bon chen thì người dân Hà Nội có xu hướng di chuyển đến khu vực ven đô (ngoại thành). Lí giải cho xu hướng này có thể nhắc tới vài lí do sau:
Gía thành hợp túi tiền
Đa số những người đang có nhu cầu mua bán nhà tại Hà Nội nằm trong phân khúc những người trẻ. Vì vậy yêu cầu chủ yếu là giá thành phải hợp túi tiền và thu nhập của họ. Đồng thời vẫn phải đáp ứng các tiện nghi cần thiết. Chỉ với cùng một số tiền trên dưới 1 tỉ đồng mà nếu mua nhà tại nội đô sẽ chỉ chọn được các căn nhỏ, nằm trong ngõ sâu. Nhưng nếu lựa chọn bất động sản vùng ven, bạn sẽ có cơ hội sở hữu một căn hộ hiện đại hoặc bỏ ra 2 đến 3 tỉ đồng là có thể mua được nhà mặt phố.
Tham khảo: Giá nhà đất Hoàng Mai, Hà Nội tại Mogi.vn
Không gian sống xanh
Trái ngược hoàn toàn với khói bụi nơi thị thành, những căn nhà hoặc khu chung cư ngoại ô thường được xây dựng trong một không gian thoáng đáng với nhiều cây xanh. Nên nơi đây đang là điểm đến đầu tiên của những ai đang muốn tránh xa cuộc sống ồn ào, tấp nập và tìm đến với thiên nhiên để thư giãn tinh thần.
Đồng thời, việc đi lại hiện nay từ ngoại thành vào trung tâm thành phố cũng rất thuận tiện do nhiều con đường lớn đã được mở. Không gian sống tốt, giao thông thuận lợi, tiện ích đầy đủ. Không có lý do gì mà không chọn vùng ven đô thị làm nơi sinh sống.
☛ Mong rằng Bài viết trên đây đã giúp các bạn giải đáp thắc mắc về bất động sản vùng ven. Hãy thường xuyên truy cập Blognhadat để có thêm nhiều thông tin hữu ích.
