Điều kiện và thủ tục vay mua nhà ở xã hội năm 2021

Số lượng nhà ở xã hội hiện nay không nhiều do đó chỉ những ai đáp ứng đủ điều kiện, thủ tục thì mới có cơ hội. Vậy theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành thì điều kiện và thủ tục vay mua nhà ở xã hội năm 2021 ra sao? Nếu bạn đang quan tâm đến vấn đề này thì đừng bỏ qua chia sẻ trong bài viết này của chúng tôi nhé.

1/ Những nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội

1. Những người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Những người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
4. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài các khu công nghiệp.
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp. Hoặc công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND VN.
7. Cán bộ, công chức, viên chức.
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014;
9. Những học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề. Học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa. Hoặc phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật. Nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

2/ Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2021

Căn cứ khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở 2014, đối tượng vay mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện sau:

# Điều kiện về nhà ở

Đối tượng vay mua nhà ở xã hội chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình. Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập. Hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình. Nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực. Nếu đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà phải dưới 10m2/người.

# Điều kiện về cư trú

Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc TW, nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh/ thành phố nơi có nhà ở xã hội. Trừ trường hợp đối tượng số 9.

# Điều kiện về thu nhập

Các đối tượng số 4, 5, 6, 7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Tức là thuộc diện có thu nhập hàng tháng dưới 11 triệu đồng/tháng. Tương đương thu nhập dưới 132 triệu đồng/năm. Nếu không có người phụ thuộc.

Nếu thuộc các đối tượng 1, 8, 9 và 10 thì không cần phải đáp ứng điều kiện thu nhập.

3/ Thủ tục cần có để vay mua nhà ở xã hội

Để mua được nhà ở xã hội bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ bắt buộc sau đây:

• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà.
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú.
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú.
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.

4/ Lãi suất vay mua nhà ở xã hội mới nhất

Mới đây, ngày 23/4/2021, Ngân hàng Nhà nước đã thông báo, ban hành quyết định về mức lãi suất cho vay nhà ở xã hội. Theo quy định tại Nghị định 49/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Với mức lãi suất thấp chỉ 4,8%/năm.

Trong đó về mức vốn vay, Nghị định số 49/2021 quy định trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Trường hợp vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay. Tối đa không quá 500 triệu đồng. Và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Thời hạn vay để mua mua nhà ở xã hội do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng. Tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Bên trên là chia sẻ của Blognhadat về đối tượng, điều kiện, thủ tục, lãi suất vay mua nhà ở xã hội. Chắc chắn những thông tin này sẽ cực kỳ hữu ích với bạn. Nhất là những ai đang tìm kiếm một căn hộ giá tốt giữa lòng Sài Gòn hoa lệ.

Thu Hồng