Kinh nghiệm mua nhà cũ – những lưu ý tránh tiền mất tật mang!
Thị trường mua bán nhà cũ hiện nay rất sôi động bởi không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để sắm cho mình ngôi nhà mới. Nếu bạn đang cân nhắc việc mua lại căn nhà đã qua sử dụng thì hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm mua nhà cũ dưới đây nhé!
Contents
Bạn đã biết ưu, nhược điểm của nhà cũ chưa?
Ngày nay, người ta mua bán những ngôi nhà đã qua sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như: để ở, cho thuê, kinh doanh hay mua đi bán lại… Do nhu cầu đa dạng nên mặt hàng cũng rất phong phú: nhà tập thể, chung cư, nhà xưởng, nhà kho…
Bạn hãy cùng tìm hiểu xem những kiểu nhà cũ này có ưu và nhược điểm gì nhé!
Ưu điểm dễ thấy của căn nhà cũ
Những ngôi nhà cũ sẽ có lợi thế về giá cả hơn hẳn lúc nó còn mới. Đặc biệt với những căn nhà chung cư cũ bạn sẽ mua được giá rẻ hơn thời điểm căn hộ này vừa mới xây xong.
Việc tìm hiểu lai lịch, nguồn gốc của nhà cũ cũng đơn giản hơn nhiều bởi nó đã được xây dựng và sử dụng từ lâu. Bạn thể dò hỏi từ chủ cũ, hàng xóm xung quanh…
Căn nhà đã qua sử dụng lâu năm và thường được xây dựng trên đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng). Do đó, khi muốn sửa chữa hoặc phá bỏ nhà cũ, xin giấy phép xây dựng nhà mới cũng dễ dàng hơn.
Nhớ xem xét thật kĩ nhược điểm
Với những ngôi nhà quá cũ, bạn cần có kế hoạch tu sửa hợp lý, chi phí không nên quá tốn kém gây ảnh hưởng đến chi tiêu của gia đình. Việc tu bổ cũng nên diễn ra trong thời gian ngắn nhất có thể để gia đình sớm chuyển đến ở hoặc giao bán sớm.
Bên cạnh đó, nhà theo kiến trúc cũ thường chia thành nhiều phòng nhỏ khác nhau. Trong khi xu hướng hiện đại là không gian rộng. Bởi vậy bạn cũng nên cân nhắc khi đập thông các phòng có thể gây ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của nhà.
Những căn nhà cũ thường nằm sâu trong các ngõ hẻm nên khi muốn rao bán lại bạn phải quảng cáo bằng nhiều cách, thậm chí thuê “cò” để có thể nhanh chóng xoay vòng vốn.
“Bỏ túi” 4 kinh nghiệm mua nhà cũ – tránh tiền mất tật mang!
Mua nhà cũ thường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Bạn tham khảo những lưu ý dưới đây để quá trình mua và sử dụng nhà tránh gặp phải những rắc rối không đáng có nhé.
Vị trí nhà, hướng nhà có phù hợp không?
Ngôi nhà có ở vị trí trung tâm không, thuận tiện đi lại không? Có gần nơi làm việc của bạn hoặc gần trường học của con bạn không? Xung quanh nhà có những tiện ích như chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại… không?
Hướng nhà có hợp phong thủy không ? Có đảm bảo thoáng mát vào mùa hè, tránh đón gió lạnh vào mùa đông không?
Rất khó để bạn tìm được ngôi nhà đáp ứng được tất cả tiêu chí trên với giá cả phải chăng. Do đó bạn nên cân đối giữa những tiêu chí trên nhé!
Nhà có nguồn gốc rõ ràng
Một kinh nghiệm mua nhà cũ mà bạn cần đặc biệt lưu ý là ngôi nhà cần có nguồn gốc, lai lịch rõ ràng. Đặc biệt là thông tin về chủ nhà cũ, lý do bán nhà, kiểm tra hồ sơ giấy tờ nhà đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng) xem có đảm bảo tính pháp lý không.
Bạn có thể hỏi các thông tin này thông qua chính người bán nhà hoặc lân la dò hỏi thông qua những người hàng xóm xung quanh. Đồng thời đây cũng là cách để bạn biết được hàng xóm láng giềng tương lai như thế nào để hòa nhập phù hợp.
Chất lượng, kiến trúc nhà không quá xuống cấp
Bạn không nên ham rẻ với những căn nhà đã quá cũ nát, xuống cấp bởi việc tu sửa sẽ mất nhiều thời gian và chi phí bỏ ra lớn. Bởi vậy tuyệt đối tỉnh táo khi làm việc với “cò nhà đất” để không bị “dắt mũi” là kinh nghiệm nên bỏ túi ngay nhé!.
Hàng xóm thân thiện
Tìm hiểu môi trường sống, hàng xóm, giao thông xung quanh khu vực là điều rất cần thiết.
Như vậy, bài viết đã phân tích cho bạn thấy rõ những ưu, nhược điểm của nhà cũ đồng thời bật mí những kinh nghiệm mua nhà cũ khi có ý định mua để ở hoặc cho thuê, kinh doanh…
Để tham khảo giá nhà đất nhanh chóng tiện lợi cho ngôi nhà cũ mà bạn đang dự định mua thì mời bạn hãy tham khảo tính năng “giá nhà đất” của Mogi.vn – trang thương mại điện tử bất động sản trẻ hàng đầu Việt Nam về độ uy tín, lẫn chất lượng. Bạn sẽ dễ dàng biết được giá nhà đất ở mọi đường, phường xã. Để từ đó chọn ra nhà đất TPHCM có giá đất quận 10, giá đất quận 3, giá đất quận 1,… phù hợp hoặc kể cả giá nhà đất ấp mới 1, huyện Đức Hoà, Long An,… mà bạn muốn tham khảo.
Hy vọng đây là những thông tin cần thiết cho bạn trong thời điểm đang cân nhắc về việc mua nhà đất. Bạn nhớ share ngay bài viết của Blognhadat để dễ dàng xem lại khi cần nhé!
