Luật thừa kế đất đai mới nhất năm 2021

Nắm chắc luật thừa kế đất đai là một trong những thông tin hữu ích giúp bạn giải quyết các vấn đề về thừa kế đất đai một cách hiệu quả. Và để giúp các bạn hiểu rõ về vấn đề này, hãy cùng tìm hiểu thêm qua bài viết dưới đây.

Luật thừa kế đất đai là gì?

Đối với những người có nhu cầu lập di chúc chia tài sản cho con cái, việc nắm rõ luật thừa kế bất động sản, những điều kiện, thủ tục để thực hiện phân chia tài sản là điều vô cùng quan trọng. Vấn đề này được quy định rất rõ trong Bộ luật dân sự năm 2015:

Người mong muốn lập di chúc, chia tài sản kế thừa bắt buộc khi thực hiện phải còn minh mẫn, sáng suốt, không bị đe dọa, cưỡng ép, có sự tác động từ bên ngoài. Nội dung của bản di chúc không được vi phạm pháp luật, không trái với quy tắc, chuẩn mực của đạo đức.

Luật thừa kế đất đai quy định thế nào về các tài sản được kế thừa?

Theo Điều 612, Luật dân sự năm 2015 quy định phần tài sản kế thừa sẽ bao gồm tài sản riêng của người chết, và phần tài sản chung của người chết với những người khác. Dựa vào luật định, các tài sản được kế thừa sẽ bao gồm 3 loại: 

Loại 1: Tài sản nhà đất thuộc quyền sở hữu chung của vợ và chồng

Loại 2: Tài sản đất đai thuộc tài sản chung của gia đình.

Loại 3: Tài sản nhà đất do nhiều người cùng  góp tiền mua lại.

Điều kiện để thực hiện luật thừa kế theo quy định

Để có thể thực hiện quyền kế thừa theo luật thừa kế quy định tại khoản 1, điều 188, Luật đất đai 2013, người lập di chúc bắt buộc phải đảm bảo các yêu cầu, điều kiện sau:

+ Tài sản dự định sẽ để thừa kế bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Mảnh đất và các tài sản gắn liền bắt buộc không có tranh chấp đất đai

+ Phần đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng

+ Tài sản không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Luật pháp quy định gì về quyền sử dụng đất là di sản?

Trường hợp 1: Phần đất do người quá cố để lại, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người được thừa kế sẽ được sử dụng theo luật thừa kế bất động sản.

Trường hợp 2: Phần đất do người quá cố để lại, có một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất, người được thừa kế sẽ được sử dụng theo luật.

Trường hợp 3: Phần đất do người quá cố để lại, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có các tài sản gắn liền có yêu cầu chia thừa kế, cần nhờ sự trợ giúp, xác nhận của UBND các cấp có thẩm quyền để chứng minh mảnh đất là hợp pháp, không thuộc diện quy hoạch và sẽ được giao đối với người hưởng thừa kế để sử dụng.

Trường hợp 4: Phần đất do người quá cố để lại, không có bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến quyền sử dụng đất hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là một số điều cần biết về luật thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật, hy vọng những thông tin trên Blognhadat có thể giúp bạn giải đáp những thắc mắc, nắm rõ về quy định để thực hiện di chúc, một số điều cần biết khi được thừa hưởng, kế thừa đất đai theo quy định.

Để tìm hiểu thêm những thông tin chi tiết, các bạn có thể truy cập vào website: https://blognhadat.net/