Mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục nhà đất

Đâu là mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục nhà đất chuẩn và khi thực hiện xin ủy quyền nhà đất cần những lưu ý quan trọng gì, hãy để bài viết dưới đây giúp bạn giải đáp các thắc mắc, tránh những sai lầm không cần thiết khi làm giấy uỷ quyền.

Trước khi tìm hiểu về mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục nhà đất, người đọc cần phải nắm chắc một số khái niệm sau đâu?

Ủy quyền là gì và điều kiện để ủy quyền làm thủ tục nhà đất là gì?

Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2015, ủy quyền là sự thỏa thuận giữa hai bên, trong đó bên được ủy quyền sẽ có đầy đủ quyền hạn, nghĩa vụ, nhân danh người ủy quyền để thực hiện các điều khoản, quy định, thủ tục… để giải quyết các nhiệm vụ được giao phó. Bên ủy quyền có thể trả thù lao hoặc không, tùy vào thỏa thuận của đôi bên hoặc căn cứ theo các quy định của pháp luật. 

Người được uỷ quyền làm thủ tục nhà đất nói riêng và các vấn đề khác nói riêng phải có năng lực hành vi nhận sự. Theo Bộ luật dân sự năm 2015 thì người được uỷ quyền phải từ đủ 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự, có khả năng nhận thức và điều khiển hành vi dân sự, 

Việc uỷ quyền bắt buộc phải lập thành văn bản, được công chứng. Đặc biệt, việc uỷ quyền phải được thực hiện theo đúng mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục nhà đất đã được nhà nước quy định rõ ràng. 

Gợi ý cách làm mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục nhà đất?

Thủ tục làm mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục nhà đất?

Bên cạnh việc tìm mẫu đơn ủy quyền chuẩn, giữa bên mua và bán cần phải chú ý đến thủ tục mua bán đất đai, yêu cầu về giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. 

Căn cứ vào Luật đất đai năm 2013, Luật công chứng năm 2014, để có thể thực hiện thủ tục nhà đất, làm các thủ tục ủy quyền, người ủy quyền cần phải có đầy đủ các giấy tờ sau:

• Viết theo mẫu giấy ủy quyền (có sẵn)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (nếu có) và các tài sản gắn liền.
• Sổ hộ khẩu của hai bên bao gồm người ủy quyền và người được ủy quyền.
• Chứng minh thư nhân dân/ Căn cước công dân của người ủy quyền và người được ủy quyền.
• Bản sao các giấy tờ có liên quan đến hợp đồng, các giao dục khi mua bán nhà đất theo quy định hiện hành. Đặc biệt, toàn bộ giấy tờ phải được công chứng tại địa phương hoặc nơi mình sinh sống.

Lưu ý: Trong thời gian làm giấy ủy quyền cũng như hợp đồng ủy quyền, người ủy quyền và người được ủy quyền có thể thỏa thuận hiệu lực của bản hợp đồng. Trong trường hợp không có quy định, bản hợp đồng mặc định có giá trị trong vòng 1 năm kể từ ngày thực hiện. 

Những trường hợp nào được làm ủy quyền?

Để có thể uỷ quyền làm thủ tục nhà đất cần phải đáp ứng những yêu cầu sau:

1. Người có ý định bán nhà, đất đang ở nước ngoài hoặc không đủ khả năng về thực hiện hợp đồng, buộc phải ủy quyền cho người khác theo mẫu quy định.
2. Có sức khỏe không tốt, không thể thực hiện làm các giao dịch mua bán. Tuy nhiên người ủy quyền vẫn phải có đầy đủ năng lực nhận thức, làm chủ hành vi của bản thân.
3. Vợ hoặc chồng ủy quyền để giao dịch tài sản chung.
4. Những người không có nhiều kinh nghiệm trong việc buôn bán, giao dịch bất động sản, có thể làm ủy quyền cho người khác để thực hiện. 

Trên đây là toàn bộ thông tin về mẫu giấy uỷ quyền làm thủ tục nhà đất, Blognhadat hi vọng với những thông tin này sẽ giúp bạn phần nào trong việchoàn thành thủ tục đất thành công.