Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp giá rẻ 2021
Hiện nay mua nhà chung cư trả góp giá rẻ đang là lựa chọn phổ biến của nhiều người dân sống trong các thành phố lớn. Bài viết sau đây của chúng tôi sẽ phần nào giúp cho bạn có thêm một số kinh nghiệm mua chung cư trả góp giá rẻ chất lượng và chính xác nhất. Cùng tìm hiểu nhé!
Contents
Những kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp giá rẻ
Lựa chọn gói mua hàng chung cư trả góp giá rẻ phù hợp
Lãi suất luôn là vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm nhất khi vay vốn mua nhà. Và lãi suất chính là yếu tố quyết định lựa chọn số tiền bạ cần trả mỗi tháng. Hiện nay, các ngân hàng đều có những gói ưu đãi hấp dẫn đi kèm khi bạn mua chung cư trả góp.
Đây được coi là kinh nghiệm quan trọng nhất trong việc mua nhà chung cư trả góp giá rẻ 2021.
Lựa chọn chủ đầu tư thật uy tín
Một trong những kinh nghiệm xương máu trong việc mua nhà chung cư trả góp đó là việc lựa chọn một chủ đầu tư thật uy tín. Trên thực tế thì có không ít câu chuyện lùm xùm xoay quanh giữa người mua với chủ đầu tư như giao nhà chậm tiến độ, vi phạm các điều khoản trong hợp đồng… Do đó, việc quan trọng thứ 2 mà bạn cần cân nhắc đó chính là phải tìm được chủ đầu tư thật uy tín.
Hợp đồng mua bán phải rõ ràng
Trước khi ký vào bản hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trả góp, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các điều khoản có trong bản hợp đồng. Giá cả, thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng và cụ thể nhất. Tránh các phát sinh chi phí không hợp lý cũng như mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.
Tìm hiểu kĩ các chi phí mua kèm dịch vụ
Cuối cùng, người mua nhà chung cư trả góp giá rẻ cũng nên tham khảo các loại chi phí mua kèm dịch vụ như chi phí gửi xe, phí dịch vụ chung cư…Đây là những chi phí bắt buộc hàng tháng khách hàng mua nhà phải trả nên việc nắm rõ mức giá cả sẽ giúp người mua cân đối được chi tiêu hàng tháng của mình.
3 sai lầm cần tránh khi mua nhà chung cư trả góp giá rẻ
Chưa nắm chắc các gói ưu đãi trả góp
Các khoản vay nhà thông thường đều là các khoản vay dài, có thể lên đến 25 năm nên ngân hàng sẽ tính lãi theo phương pháp dư nợ giảm dần. Khoảng thời gian đầu sẽ áp dụng mức lãi suất cố định , trung bình từ 7,5% đến 9% trên 1 năm trong 12 tháng đầu tiên. Sau ưu đãi, lãi suất được tính theo mức thả nổi trên thị trường. Thời gian ưu đãi càng ngắn thì lãi suất càng thấp và ngược lại.
Vì vậy, nếu bạn có ý định mua nhà chung cư trả góp giá rẻ thì bạn cần xem xét cẩn thận những thông tin từ ngân hàng cũng như cân đối khoản tài chính của gia đình và đảm bảo kinh phí phù hợp. Việc chọn lựa được các chương trình ưu đãi phù hợp cũng giúp bạn giảm thiểu được các áp lực trả nợ. Bạn cần hỏi rõ cách thức tính hoặc cập nhật sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng để chủ động trong kế hoạch vay và trả nợ.
Không đọc kỹ hợp đồng vay vốn
Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng vay mua nhà chung cư trả góp, có nghĩa bạn đã hiểu và đồng ý với tất cả các điều khoản hợp đồng. Trong trường hợp phát sinh các tình huống xấu, thì tất cả cũng vẫn sẽ được giải quyết theo hợp đồng đã ký. Có những trường hợp do vội vàng, cẩu thả, chưa đọc hợp đồng đã đặt bút ký, cuối cùng phải tự mình chịu thiệt.
Thêm một lưu ý nhỏ nữa, khi ký hợp đồng, tư vấn viên sẽ đưa ra thêm cho bạn rất nhiều những điều khoản hợp lý như hỗ trợ thêm lãi suất, các ưu đãi thêm khi tính biên độ dao động. Và những cam kết như này thường không có văn bản mà dựa trên sự tin tưởng lẫn nhau. Trong trường hợp xảy ra sự cố, vì không có bằng chứng cụ thể, do vậy người chịu thiệt vẫn là bạn.
Vì vậy, trước khi thực hiện hợp đồng, bạn nên đảm bảo tất cả các điều khoản cần có đều được thể hợp trên hợp đồng, có chữ ký xác nhận của cả đôi bên.
Không thực hiện những cam kết và ràng buộc khi mua nhà chung cư trả góp giá rẻ
Khi thực hiện các cam kết trả góp, bên vay cần phải nhất nhất tuân thủ các cam kết khi mua nhà chung cư trả góp. Nếu bạn cố chấp không thực hiện theo cam kết, bạn sẽ bị phạt haowjc chịu trách nhiệm dân sự trước pháp luật. Mọi cam kết từ phía ngân hàng đưa ra hay bản thân người vay có thể đàm phán để đưa ra những thay đổi sao cho phù hợp với điều kiện với bản thân.
Việc chịu các khoản phí phạt khi tất toán trước thời hạn vay, ngân hàng cũng sẽ yêu cầu cam kết và không khiếu nại bất kì điều gì. Đây là một vấn đề cần xem xét, bởi tùy thời hạn tất toán mà chi phí xử phạt cũng sẽ khác nhau. Trong những trường hợp này cần phải tính toán và rõ ràng minh bạch và cụ thể bằng các con số.
Đừng ngại tìm hiểu và lựa chọn cho mình một căn hộ chung cư phù hợp cho công việc cũng như trong cuộc sống hàng ngày của bạn nhé! Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều địa điểm lý tưởng và cần tìm hiểu thật kỹ trước khi mua nhà chung cư trả góp giá rẻ.
Tham khảo thêm:
>>> Có nên mua nhà chung cư không? Lưu ý các yếu tố ảnh hưởng khi mua nhà chung cư
>>> Top những lưu ý khi mua nhà xây sẵn chủ nhà nên quan tâm
